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Se duplican las oficinas libres en Barcelona desde el inicio de la pandemia

02/02/2021 06:37 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El cierre de empresas por la crisis del coronavirus y la extensión del teletrabajo están causando estragos en el mercado de oficinas de Barcelona que este año presenta el doble de espacio disponible que el año pasado. Mientras que en 2019 este mercado alcanzó cifras de récord con solo un 6% de disponibilidad, una de las más bajas a nivel europeo, la de inicios de 2021 es el doble, del 12%, y con los 260.000 metros cuadrados de nuevas oficinas que entrarán en el mercado este año (el 42% de ellas solo en el distrito del 22@ en cálculos de la consultora Savills Aguirre Newman) el porcentaje puede escalar hasta el 15% o incluso el 16%.

En datos de este mismo organismo, la oferta se incrementará de cara a 2022 hasta los 328.000 metros cuadrados, el 78% del total de oferta de nueva incorporación del distrito tecnológico de Barcelona.

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El mayor peso en el volumen de contratación lo han tenido en el primer año de la pandemia «las áreas del centro de la ciudad y las nuevas zonas de negocio, con un 32% cada una de ellas». El portal Idealista, uno de los principales agentes de este mercado en la capital catalana, cuenta actualmente con un 37% de estoc en la provincia de Barcelona.

Las pocas operaciones de compra y alquiler que se cierran se concentran en espacios la mitad de pequeños que antes de la Covid (de 500 a 700 metros cuadrados) y con un precio de arrendamiento que se ha reducido a la mitad, de los 4.000 euros de media en 2020 a los 2.000 o 2.500 de este año.


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