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Pepe Hidalgo le "entrampa" propiedad a familia higueyana

02/05/2013 04:58 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

En litis con herederos de Uvero Alto, empresa sufre revés en tribunal de tierras; dan plazo ya vencido hace más de 2 años para el pago de 25.6 millones dólares

Aunque tienen el control físico de propiedad no pueden vender a terceros por una oposición judicial interpuesta por "inversor" español.

Desde octubre del 2010, cuando el tribunal dio un plazo de 30 días a la compañía JJH Capital Inversiones Exteriores, ETVE, S.L, y su mentor, Juan José Hidalgo Acera, para que pague lo prometido a propietarios de la parcela 206-T/472da de la ahora fallecida propietaria Victoria Castro Rijo , en octubre de 2013 se cumplirán 3 años y las partes no han tenido nuevos contactos.imageJ Uan José Hidalgo Acera. Higuey.- Los abogados de la compañía JJH Capital Inversiones Exteriores, ETVE, S.L., del empresario aéreo y turístico Juan José Hidalgo Acera -Pepe Hidalgo- sufrieron un "revés" al intentar desligar la empresa, de intimación y puesta en mora de pago de precio de opción de compra-venta del inmueble de la parcela 206-T/472da de la ahora fallecida propietaria Victoria Castro Rijo, propiedad frente a la cual el inversor español reclama derechos sin haberla pagado en su totalidad tal y como acordó en un proceso de negociación.

El "negocio" que empezó el 16 de junio del 2007, cuando una empresaria turística norteamericana, María Amelia Cachaldona, se presentó a la vivienda de la señora Castro Rijo con una propuesta de comprarle el metro a 200 dólares, y pagar en un plazo de 30 días, ha sido llevado a los tribunales cuando los representantes de la empresa compradora, en lugar de pagar como establece el acuerdo introdujeron una litis a los tribunales civiles, exigiendo la entrega de títulos libre de cargas y gravámenes, la cancelación del título de la propietaria y el traspaso del mismo a JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L., una empresa constituida bajo las leyes de España y que tiene sus oficinas en la avenida Roberto Pastoriza158 Torre Air Europa, quinto piso, en el sector Naco.imageEn el momento, los herederos de la propietaria, Castro Rijo, encabezados por Amanzor Peña Castro, esperan el fallo del tribunal, ante una demanda en reconversión entablada con la firma del inversor Pepe Hidalgo y su representante en el negocio, Amelia Cachaldona. La demanda: que la empresa JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L., y su administrador único, don Juan José Hidalgo Acera, efectuara " dentro del improrrogable plazo de treinta (30) días a contar de la fecha del presente acto, se efectúe la compra de la propiedad pagando o entregando a mi requiriente señora Victoria Castro Rijo, la suma de veinticinco millones seiscientos sesenta y siete mil cuatrocientos dólares norteamericanos (25.667.400) millones de dólares acordados, más los intereses no liquidados, hasta la fecha de la realización del pago, a cargo de la compradora sociedad comercial JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L., por la opción de compra de la totalidad de la parcela No. 206-T del D.C No. 47/2da de Higuey, con una extensión superficial de 128, 337 metros cuadrados; todo en el entendido de que el honorable magistrado Juez del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Higuey, mediante referida sentencia No. 201000133 reconoció calidad legal de mandante a mi requerida", según acto número 394/10 del 13 de diciembre del 2010 del alguacil actuante Ángel Báez Acosta, en la litis sobre "Derechos Registrados" que interpusieron los abogados de la compañía comercial.El revés consiste cuando el juez del Tribunal de Tierras en Higuey, doctor Adolfo Oscar Caraballo Merino falló rechazando las conclusiones incidentales vertidas por el licenciado Américo Moreta Castillo, quien actúa por sí y por el doctor Práxedes Castillo Pérez, en representación de la sociedad comercial JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L. por improcedentes.Al basar su decisión, el magistrado alega actuar en base a la "ley y en mérito a las disposiciones de los artículos 1, 3, 10, 28, 29, 30 y 60 párrafo 1 de la ley de Registro Inmobiliario; los artículos 26, 27, 38, 61, 62 y 88 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras, Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria y el artículo 69, numeral 4 de la Constitución de la República Dominicana; 8.2 de la Convención Americana de los Derechos Humanos y 14 del Pacto Internacional de los Derechos Civiles y Políticos".De igual forma rechazó el magistrado las conclusiones incidentales presentadas en la audiencia por los doctores José Antonio Castillo Martínez, Luis Rafael Peña Javier e Hipólito Marte Jiménez, en representación de los señores Victoria Castro Rijo y Amanzor Peña Castro por ser las mismas improcedentes. La decisión sin embargo es apelable, como consta en la sentencia del 29 de septiembre del 2010. El caso no era públicamente conocido a pesar de sus implicaciones y su mal precedente para los fines de la seguridad jurídica de las propiedades inmobiliarias. En la República Dominicana se ha estado publicando en últimos días que Pepe Hidalgo, ha sido sometido a una serie de acoso por inescrupulosos, entre ellos abogados y ex trabajadores de infraestructuras hoteleras que ha adquirido, los cuales le han incoado demandas inventadas en los tribunales con el objetivo de sacarle dinero, pero obvian citar el caso en el que pretende derechos adquiridos en una propiedad, cuya negociación no ha concluido con el pago a sus propietarios y que los tribunales están debidamente apoderados en intimación de pago.Tampoco se dice que al requerir la entrega y traspaso de títulos de propiedades no pagadas, Pepe Hidalgo y compartes, encaran la litis de demanda en reconversión y el reclamo del pago de daños y perjuicios por haber colocado en oposición de venta a terceros y litis la propiedad de la familia Peña Castro, que empezó a negociar a través de Amelia Cachaldora, pero que no ha pagado, según los documentos y testimonios de los afectados. En una de las audiencias el juez reconoció que Victoria Castro Rijo, la propietaria, en pleno disfrute de sus derechos, en fecha 01 de junio del 2009 y en un acto privado legalizado por el licenciado Félix B. Corporán Chevalier, Notario Público del Municipio de Higuey, decidió otorgar poderes amplios y necesarios como en derecho fuere para que su hijo Amanzor Peña Castro para que la represente ante los tribunales de la República en el marco de la litis sobre la parcela de su propiedad, un derecho que había sido objetado por los abogados de la compañía de Pepe Hidalgo.De igual manera reconoció que Amelia Cachaldora, al iniciar las negociaciones y al participar de la litis, lo hizo representando a la compañía de la cual Pepe Hidalgo es su administrador, además que cuando la señora Cachaldora suscribió el documento en su calidad de apoderada de la compañía por lo que no puede alegarse falta de calidad, y tampoco es la empresa, un tercero extraño a las negociaciones llevadas a cabo.y determinó que la empresa tiene calidad para actuar en la litis por ser vinculante "y con la interposición de la misma persigue la transferencia de la parcela objeto de la presente contestación como consecuencia del contrato de opción de compra de fecha 16 de junio del año 2007".

LA SITUACIÓN

La sorprendida familia higueyana, ahora espera hace más de 2 años, desde octubre del 2010 que la empresa de Juan José Hidalgo Acera -Pepe Hidalgo- les pague los 25.6 millones de dólares por su propiedad, o de lo contrario el pago de 50 millones de dólares por daños y perjuicios y gastos legales en más de 5 años de batalla legal, además por haberle sometido a su propiedad a una "litis" de oposición de venta a terceros, en lugar de pagarla, lo que les impide venderla y agregarle inversiones.El "inversor español" ha tenido varias dificultades en los tribunales por operaciones de negocios en que los vendedores no han quedado satisfechos y ha enfrentado demandas laborales de empleados de instalaciones turísticas adquiridas.

LAS PRETENCIONES

Por un lado, los abogados de JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L., Práxedes Castillo Pérez y Américo Moreta Castillo, apoderaron al tribunal de tierras de Higuey una solicitud que declarara inadmisible la demanda reconvencional de Amanzor Peña Castro por alegada falta de calidad de éste, ya que la sucesión de la señora Victoria Castro Rijo no se ha abierto ni ésta ha sido declara interdicta. Procuraban además que se reconociera falta de calidad de la compañía comercial como demandante principal y representada por Amelia Cachaldora.Además y por su lado, los abogados José Antonio Castillo Martínez, Luis Rafael Peña Javier e Hipólito Marte Jiménez sometieron otra instancia para que el juez en la citada litis declarara inadmisible por falta de calidad de la demandante principal JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L, por la falta de calidad, ya que dicha compañía no participó de las negociaciones que se llevaron a cabo entre la señora Victoria Castro Rijo y la señora Amelia Cachaldora.

EL RECHAZO

Rechazó el juez, las conclusiones incidentales vertidas por el licenciado Moreta Castillo y de Castillo Pérez, en representación de la empresa por improcedentes. Además rechazó las conclusiones incidentales de los juristas Castillo Martínez, Peña Javier y Marte Jiménez, por las mismas razones.

MAS SOBRE PEPE HIDALGO

Hidalgo Acera, Juan José.Villanueva del Conde (Salamanca), 1941. Presidente del Grupo Globalia (antes Grupo Air Europa). Con sólo 19 años, se marchó a Zurich y allí se inició en el área del transporte. Años después, regresó a España y empezó a crear una flota de autocares. En 1971, la Administración le precintó su empresa de transportes y, un año después, decidió crear una red de agencias de viajes con el nombre de Halcón Viajes. Paralelamente a la expansión de Halcón creó la mayorista Travelplan. En 1991 adquirió la mayoría de las acciones de Air Europa e incorporó el touroperador Travelplan. Las tres firmas están integradas en un grupo llamado Globalia Corporación Empresarial. Durante el 2000 mantuvo negociaciones con Iberia para venderle Air Europa que al final no fructificaron. Distinguido con el Premio Brasil 2005. En enero del mismo año recibió de mano de SM el Rey de Marruecos la más alta Condecoración del Reino: Comandante de la Orden del Uissam Alauí; y desde octubre de 2001 es el Cónsul Honorario de la República Dominicana en Palma de Mallorca. Asimismo, en noviembre de 2005 el Consejo de Ministros le concedió la Medalla de Oro al Mérito en el Trabajo.

Fuente:Http://www.preferente.com/enciclopedia-turismo/empresarios/hidalgo-acera-juan-jose-40747.html

JUAN JOS? HIDALGO ACERA

Seguro que cuando el salmantino Juan José Hidalgo montó la agencia Halcón Viajes en los años setenta no estaba en sus planes presidir un grupo turístico como Globalia. Una corporación que ahora factura más de 3.000 millones de euros y que el pasado diciembre ha dado otro paso de gigante comprando otro destacado grupo turístico, Orizonia (aún pendiente del dictamen de las autoridades de Competencia). Pero posiblemente el hito más importante de su historia fue la adquisición de la aerolínea Air Europa, que empezó a operar en vuelos regulares domésticos rompiendo el monopolio de Iberia en España y que hoy transporta nueve millones de pasajeros al año. Actualmente el grupo Globalia integra, además del touroperador Travelplan, la cadena hotelera BeLive (compuesta por 22 establecimientos), la agencia de Viajes Ecuador y cuenta con 1.500 oficinas de venta.

Http://www.cincodias.com/articulo/especiales/protagonistas-turismo-espanol/20130208cdsesp_10/


Sobre esta noticia

Autor:
Modesto Rodriguez (23815 noticias)
Fuente:
antillas1.blogspot.com
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Tipo:
Reportaje
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